Código. 7614094

FINCA EL RECREO EN CALARCA QUINDIO

Calarcá, Quindío, Colombia


Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Quindío
  • Ciudad: Calarcá
  • Código: 7614094
  • Estado: Usado
  • Tipo de inmueble: Finca
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

UBICACIÓN:

Vereda La Paloma – Municipio de Calarcá – Departamento del Quindío.

Saliendo de Calarcá hacia el corregimiento de La Virginia por el sector de La Huerta, se llega al sitio conocido como Puerto Rico, en este punto se coge a la derecha para dirigirse al sitio La Rochela, después de cruzar el puente sobre el río Santo Domingo. En este sitio se coge a la izquierda y se empieza a subir por la vía pavimentada hasta la finca Kampala. En este sitio se coge a la derecha y se empieza a bajar hasta llegar al puente sobre la quebrada La Sonadora. A los 50 mt adelante, se encuentra otro puente y a mano derecha está el pórtico de entrada a la finca El Recreo, cuyo aviso está adosado al pórtico con cubierta en teja de barro. Desde el parque principal de Calarcá al sitio de entrada a la finca hay 8 km y de allí a la casa hay 500 mts. A la finca también se puede acceder por la vía que conduce de la Rochela hacia Quebrada Negra. 2 km adelante de La Rochela se llega a la finca La Cabaña y de allí se coge a la izquierda por la vía que da acceso a la vereda El Calabazo.

La finca tiene frontera de altura sobre el nivel del mar entre 1.450 y 1.480 mt.

INSTALACIONES FÍSICAS:

Consta de vivienda completamente en material para administrador que está conformada por 2 alcobas, sala, comedor, cocineta y baño enchapado para administrador, cocina con estufa de leña, comedor para trabajadores, bodega para café, bodega para fertilizantes, agroquímicos y herramientas, cuartel para trabajadores, baño para trabajadores, ducha para fumigadores, lavadero, beneficiadero de café con enchape en muros y pisos, desmucilaginador becolsub 1.200 Kilos/hora, máquina despulpadora Gaviota de 1.200 Kilos/hora, tanques de lavado, silo para secado de café ubicado en bodega con capacidad total de 80 @, tanque de almacenamiento de agua con capacidad de 15.000 litros, agua no potable suministrada por el Comité Departamental de Cafeteros del Quindío, pozo séptico, fosa para recolección de cereza, sistema de tratamiento de lixiviados del café para no contaminar, lo que lo hace exento del pago de la taza retributiva cobrada por la C.R.Q., tolva para recibo de café, , 2 elvas, una con piso en concreto y la otra con piso en madera, con estructura metálica y cubierta en teja de zinc, acceso en huellas de concreto y patio de llegada en concreto. Al patio de la casa se puede acceder en automóvil.

Todas las construcciones de la vivienda, baños, silo, beneficiadero, bodegas, cuartel de trabajadores son en material (mampostería con revoque), a excepción de la cocina y comedor de trabajadores que tienen estructura en guadua. La vivienda, cocina y comedor de trabajadores tienen cubierta de fibro-cemento. Las 2 elvas, ramada para herramienta, baño de trabajadores, beneficiadero y tolva tienen cubierta en teja de zinc.

Cuenta con un tanque en material que se ha usado como estanque para cultivo de peces, surtido por agua de nacimiento de la propia finca y un lago que sirve de acopio para el estanque.

EXTENSIÓN:

Tiene un área total medida de 20 cuadras o 12.8 Ha. Se tiene levantamiento topográfico de la finca, para verificación del área.

SELLO DE CERTIFICACIÓN DE CALIDAD:

A partir de noviembre de 2021, la finca tiene certificación grupal de calidad con sello RAINFOREST por unificación de sellos de calidad, pero desde el año 2010, estaba certificada con sello UTZ y RAINFOREST. En todo este período se han tenido visitas anuales de auditoría interna y por sorteo, 2 visitas de auditoría externa donde se ha ratificado la certificación. Actualmente por el hecho de estar certificado RAINFOREST, si se vende el café en Almacafé o en Cooperativa de Caficultores se recibe un sobreprecio de $6.000/@ por sello de calidad RAINFOREST. También tiene el sello de calidad 4C y sello FLO de la Cooperativa de Caficultores del Quindío.

CULTIVOS Y DIVISIÓN FISICA:

Es una finca cafetera asociada con cultivo de plátano sembrado en varios lotes en barreras. Tiene sembrado cítricos como naranja y mandarina, guanábana, chirimoya y aguacate.

Está dividida en 5 lotes de diferentes áreas así:

El lote N° 1 está renovado por zoca tradicional en variedad castillo desde febrero de 2022. Tiene 7.800 sitios.

El lote N° 2 se intervino en agosto de 2019 por zoca tradicional en variedad Colombia y se hizo resiembra de café en variedad castillo de aproximadamente 5.000 sitios. En total son 18.800 sitios. Este lote se piensa renovar en julio de 2024, eliminando el café y se sembrará todo en plátano.

El lote N° 3 está renovado por zoca tradicional, en variedad castillo desde febrero de 2022. Tiene 9.200 sitios.

El lote N° 4 está renovado por siembra nueva con variedad Cenicafe-1, desde enero de 2021 y son 13.800 sitios.

El lote N° 5 está renovado por siembra nueva con variedad Cenicafé-1, desde noviembre de 2021 y son 14.000 sitios.

En total en todos los lotes sembrados con café se tiene una cantidad de 64.000 sitios.

En un pequeño lote de la finca se tienen sembrados unos 200 árboles maderables en variedad Nogal Cafetero y Cedro Rosado con edades que oscilan entre 6 y 10 años.

La finca la cruzan 3 quebradas que son: La Sonadora, El Cofre y La Granja. Por todo el lindero de la finca con la quebrada la Sonadora existen guaduales que se pueden explotar periódicamente y de donde se saca material que se deba utilizar en la finca.


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